과세증명서 발급 정부24 발급방법 2025 총정

민생회복지원금입니다. 발행일 : 2025-06-26

과세증명서 발급 정부24에서 간편하게 하는 방법입니다. 과세증명서는 은행에서 대출 심사 시에 자산 증빙 자료로 사용됩니다. 또 부동산 매매 과정에서도 부동산에 부과된 지방세 내역과 납부 여부를 확인하기 위해 필요합니다. 또한 건축 허가, 각종 신고, 인허가 신청때에 행정 절차에서 지방세 납부 사실을 증명해야 할 때 필요한 서류입니다.

과세증명서, 언제 필요한가요?

부동산 관련 업무를 하다 보면 한 번쯤 들어보게 되는 서류가 있습니다. 바로 재산세 과세증명서입니다.

부동산 매매 시 잔금 처리나 등기 이전을 위해
전입신고 또는 국가 지원금 신청 시 재산 확인용으로
세금 관련 증빙이 필요할 때

이럴 때 과세증명서는 반드시 제출해야 하는 핵심 서류입니다.

그런데 문제는 이걸 어디서, 어떻게 발급해야 하는지 막막하다는 거죠. 🤷‍♂️

오늘은 정부24, 주민센터를 통한 과세증명서 발급 방법부터 모바일 출력, 공동인증서 주의사항까지 완벽히 알려드릴게요!

정부24 바로가기

정부24에서 과세증명서 발급하는 방법

1. 정부24 접속

👉 정부24 바로가기

브라우저에서 '정부24'를 검색하거나 위 링크로 이동하세요.

2. 로그인 (공동인증서 필요)

**공동인증서(구 공인인증서)**로 로그인해야 합니다.
모바일도 가능하지만, 인증서는 반드시 본인 명의여야 합니다.

📌 가족 명의 인증서로는 발급 불가!

3. 검색창에 ‘과세증명서’ 입력

검색 결과에서 “지방세 세목별 과세(납세)증명” 선택

4. 신청 정보 입력

주민등록번호, 주소지 등을 입력
조회 후 발급 대상 연도 선택 가능

5. PDF 출력 또는 모바일 저장

PC에서는 PDF 다운로드 및 프린터 출력 가능
모바일에서는 PDF 파일로 저장하거나 카카오톡으로 공유 가능

✅ 수수료: 무료
✅ 발급 시간: 1~2분 이내

오프라인에서 발급받는 방법 (주민센터)

인터넷 사용이 어렵거나 공동인증서가 없다면, 주민센터 방문이 가장 빠릅니다.

준비물

신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
본인 방문 필수

📌 대리 발급의 경우 위임장과 위임인의 신분증 사본 필요

절차

가까운 동주민센터 민원실 방문
창구에서 "지방세 과세증명서 발급 요청"
발급비용 납부 (보통 300~500원 수준)
1~2분 내 바로 출력 제공

모바일 출력도 가능할까?

네, 가능합니다! 다만 전제 조건이 있습니다.

모바일 발급 방법

정부24 앱 또는 인터넷 브라우저 접속
공동인증서로 로그인
'과세증명서' 검색 후 신청
모바일에서 PDF 다운로드 또는 카카오톡 공유

📌 하지만 모바일 기기에 프린터가 연결되어 있지 않다면 출력은 불가
→ PDF로 저장 후 PC로 전송해 출력하거나, 프린트 가능한 카페/편의점 이용 필요

과세증명서 신청 시 주의사항

1. 인증서는 반드시 본인 명의

공동인증서가 있어도 타인 명의는 불가
꼭 본인 명의 인증서로 로그인해야만 발급 가능

2. 주소지 기준 발급

과세증명서는 현 주소지 관할 지자체 기준으로 발급됩니다.
이사한 경우, 주소 이전 반영 여부 확인 필요

3. 오프라인 대리 발급 시 위임장 필수

가족이라도 무조건 위임장+신분증 사본 제출해야 발급 가능
위임서식은 구청 또는 주민센터에 비치

4. 발급 목적 선택 주의

매매용, 제출용 등 용도에 따라 항목을 정확히 선택해야 합니다.
틀릴 경우 재발급 필요할 수 있음

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 과세증명서와 납세증명서는 다른가요?

A. 네, 다릅니다.

과세증명서는 부과된 세금 내역 중심
납세증명서는 납부 여부 중심입니다.

Q2. 프린터가 없는데 정부24 출력 가능한가요?

A. PDF로 저장한 후, USB나 이메일로 전달하여 출력소 이용하면 됩니다.

Q3. 외국 거주 중인데 발급 가능할까요?

A. 공동인증서만 있다면 해외에서도 정부24 접속 및 발급 가능합니다.

Q4. 신청 즉시 발급되나요?

A. 대부분 1~2분 내 PDF 발급되며, 예외적으로 관할 시군구 데이터 오류 시 지연될 수 있습니다.

✨ 마무리하며

과세증명서는 꼭 필요한 순간 갑자기 요구되는 문서입니다.
그때 당황하지 않도록 지금 바로 공동인증서 준비하고, 정부24 사용법도 익혀두세요!

혹시 공인인증서 오류, 출력 문제 등 겪고 있다면 댓글로 질문 주세요!
📌 정부24에서 바로 과세증명서 발급하기

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